Privatumzug in Berlin Mitte

Umfang

Bevor gepackt wird, muss der Termin stehen

Ein Wohnungsumzug im Bezirk Mitte beginnt nicht mit Kartons, sondern mit einem Datum. Der freie Platz vor der Haustür entsteht nicht am Umzugstag, sondern durch eine Anordnung der bezirklichen Straßenverkehrsbehörde, und deren Bearbeitung dauert im Bezirk Mitte durchschnittlich rund vier Wochen. Das Bezirksamt weist ausdrücklich darauf hin, dass mit verlängerten Bearbeitungszeiten zu rechnen ist und eine kurzfristige Bearbeitung von Anträgen derzeit nicht möglich ist. Wer den Wunschtermin zwei Wochen vorher nennt, bekommt meist noch eine Mannschaft, aber keinen Stellplatz mehr.

Deshalb drehen wir die übliche Reihenfolge um. Zuerst wollen wir das Datum und die beiden Anschriften wissen, dann prüfen wir, ob dort bewirtschafteter Parkraum liegt, und stellen den Antrag zusammen mit dem Angebot. Erst danach reden wir über Möbelmengen, Kartons und Aufbau. Ob eine Anschrift an einer Nebenstraße oder an einer Hauptverkehrsstraße liegt, entscheidet außerdem darüber, welche Behörde zuständig ist. Der Antragsweg selbst steht ausführlich auf der Seite zur Halteverbotszone in Mitte.

Steht das Datum früh genug fest, wird der Rest planbar: Übergabe der alten Wohnung, Schlüsseltermin und Anmeldung beim Bürgeramt. Welche Frist fürs Ummelden gilt, steht bei den Bürgerämtern.

1. Anfrage mit beiden Anschriften, dem Wunschdatum und der ungefähren Wohnungsgröße
2. Kostenloses Aufmaß vor Ort, dabei werden Volumen, Etage, Tragweg und Zufahrt notiert
3. Angebot mit Festpreis, Mannschaftsstärke und Fahrzeug, dazu der Antrag auf die Anordnung
4. Vor dem Termin stellt eine Absperrfirma die Schilder auf, die Behörde liefert nur die Anordnung
5. Umzugstag: laden, fahren, ausladen, aufbauen und gemeinsam durch beide Wohnungen gehen

Ablauf

Wovon der Festpreis abhängt

Ein Festpreis ist kein Versprechen ins Blaue, sondern eine Rechnung mit sechs bekannten Größen. Die erste ist das Volumen. Eine Zweizimmerwohnung wird mit etwa 25 m³ gerechnet, drei Zimmer mit etwa 40 m³. Wer Keller, Abstellraum und Balkon nicht mitzählt, rutscht am Umzugstag eine Stufe nach oben und wundert sich über eine zweite Fahrt. Beim Aufmaß öffnen wir deshalb jede Tür, auch die selten benutzten.

Die anderen fünf Größen sind Etage, Tragweg, Zufahrt, Verpackung und Montage. Keine davon ist Verhandlungssache, alle fünf sind vorher messbar, und genau deshalb lässt sich ein Preis nennen, der hinterher hält. Was den Betrag im Angebot bewegt:

• Volumen in Kubikmetern, aufgemessen samt Keller, Abstellraum und Balkon
• Etage und Treppenhaus, dazu die Frage, ob ein Aufzug Umzugsgut überhaupt aufnimmt
• Tragweg zwischen Halteplatz und Wohnungstür, in Metern und über Höfe gerechnet
• Zufahrt: Hofdurchfahrt, Tiefgarage oder eine Straße, in der nur die Halteverbotszone hilft
• Verpackung: ob Sie selbst packen oder eine Packkraft mitkommt, Material getrennt gerechnet
• Montage: was zerlegt wird, muss am Zielort wieder aufgebaut und angeschlossen werden

Ausstattung

Dieselbe Wohnungsgröße, vier völlig verschiedene Umzugstage

Der Bezirk Mitte ist baulich so verschieden, dass zwei Umzüge mit derselben Kubikzahl unterschiedlich lange dauern. In der Spandauer Vorstadt geht es um Blockrand aus der Gründerzeit mit Höfen und Seitenflügeln, und dort ist der Weg vom Wagen bis zur Wohnungstür oft länger als der Weg durchs Treppenhaus. Im Hansaviertel steht Nachkriegsmoderne aus Zeilen- und Punkthäusern, dazwischen liegen Grünflächen, die kein Halteplatz sind. Am Alexanderplatz kommen Wohnscheibe und Hochhaus dazu, wo der ganze Tag am Aufzug hängt.

In der Europacity ist es wieder anders: Neubau mit Tiefgarage, Ladehof und Aufzügen, dafür nicht selten mit Anlieferzeiten, die die Hausverwaltung vorgibt. Und in Moabit stehen beide Welten nebeneinander, manchmal im selben Straßenzug, weil rund zwei Drittel der Moabiter Gebäude im Zweiten Weltkrieg zerstört wurden und der Wiederaufbau bewusst offener angelegt war. Wer nach Moabit fährt, quert dabei immer eine Brücke; was das für die Anfahrt bedeutet, steht auf der Ortsteilseite.

Am Umzugstag

Wer trägt, wer fährt, wer haftet

Am Umzugstag kommt eine feste Mannschaft, keine für den Tag zusammengesuchte Truppe. Schränke, Betten und Regale werden zerlegt, jedes Teil bekommt eine Decke, die Schrauben kommen beschriftet an das Möbelstück zurück. Geladen wird von schwer nach leicht, am Ziel gehen zuerst die Möbel an ihren Platz und danach die Kartons in den Raum, der auf dem Deckel steht. Wir fragen dabei nicht nach dem Ortsteil, sondern nach dem Haus.

Für Schäden gilt die gesetzliche Haftung des Umzugsvertrags: Paragraf 451e HGB begrenzt sie auf 620 Euro je Kubikmeter Ladefläche. Das ist keine freiwillige Zusage, sondern die Rechtslage, und sie gilt für jeden Umzugsbetrieb gleichermaßen. Sperrige oder besonders schwere Einzelstücke sehen wir uns beim Aufmaß an und sagen vorher, was sie an Zeit und Mannschaft kosten. Endet die Fahrt außerhalb Berlins, übernimmt ein fester Partnerbetrieb die Strecke.

Nicht alles muss mit. Möbel ohne Platz in der neuen Wohnung können zwischengelagert werden, bis darüber entschieden ist; wie das läuft, steht auf der Seite zur Einlagerung. Was gar nicht mehr gebraucht wird, nehmen wir auf Wunsch im selben Zug mit, dazu gibt es die Seite zur Entrümpelung. Kartons und Decken liefern wir vorher und holen die geliehenen danach wieder ab.